受益于强劲的租赁基本面、资产流动性和可规模化的***大提升空间，未来十年长租公寓将成为中国最具成长性和吸引力的商业地产投资类别之一。
鉴干广东、上海、北京、浙江和江苏占当前国内长租公寓目标客群的74%，投资者应优先关注沿海三大城市群的核心市场，并充分重视公共交通便利性和通勤时间在项目选址中的作用。存量资产收购改造。绿地开发和平台合作是当前的主要投资途径。
保障性租赁住房具备政策性和市场化的双重属性。公幕REIT的退出通道，非改居的合规化、税收和信贷方面的优惠政策将赋予保障性租赁住房独特的投资优势。
在资产运营方面，世邦魏理什建议投资者通过规模化采购、数字化租赁和运营系统、改造提升和最优化设计排房、提供增值服务等多种主动管理措施来提升投资收益。
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